Með því að nota þessa vefsíðu viðurkennir þú og samþykkir að fylgja þessum skilmálum („Notkunarskilmálar“). Þessir skilmálar gilda sérstaklega um einstaklinga eða lögaðila sem skrá fasteignir til leigu á Huts.is, hvort sem er með því að kynna eignir sínar eða nota bókunarkerfið sem í boði er. Skilmálarnir ná til notkunar vefsíðunnar, ástands skráðra eigna og réttrar upplýsingagjafar af hálfu eigenda eigna.
Notkunarskilmálar fyrir gestgjafa
1. Skilgreiningar
Í þessum skilmálum hafa eftirfarandi hugtök eftirfarandi merkingu:
Huts.is: Selkot ehf., eigandi og rekstraraðili vefsíðunnar www.huts.is.
Notandi / Eigendur: Einstaklingur eða lögaðili sem skráir eign til leigu á Huts.is.
Leigjandi: Sá sem bókar og leigir eign í gegnum Huts.is vefsíðuna.
Eign: Hús, sumarhús, skáli, frístundahús eða sambærileg leigueign skráð á vefsíðuna.
Vefsíða: Vettvangur sem starfræktur er undir www.huts.is.
2. Yfirlit þjónustu
Huts.is veitir netvettvang sem gerir eigendum eigna kleift að skrá gistirými til skammtímaleigu. Bókunarkerfið gerir eigendum kleift að stjórna eignalýsingum, setja leiguverð og taka við bókunum. Langtímaleigur eru ekki studdar. Huts.is áskilur sér rétt til að fjarlægja eignir sem ekki uppfylla skilyrði vettvangsins.
3. Skráning notenda og ábyrgð
3.1 Skráningarskilyrði
Til að skrá sig á Huts.is þarf notandi að gefa upp réttar persónuupplýsingar og upplýsingar um eign. Með því að stofna aðgang samþykkir notandi að fylgja reglum vettvangsins, þar með talið öllum framtíðarbreytingum.
3.2 Öryggi aðgangs
Notendur bera sjálfir ábyrgð á að halda innskráningarskilríkjum sínum leyndum. Lykilorð mega ekki vera deild með öðrum.
3.3 Samskipti
Notendur skulu gefa upp gilt og virkt netfang og halda því uppfærðu. Huts.is getur sent tilkynningar, staðfestingar og fréttabréf á þetta netfang.
3.4 Ábyrgð á efni
Notandi ber alla ábyrgð á efni sem hann hleður upp á Huts.is. Þetta á við um eignalýsingar, framboð, verð og myndir. Huts.is samþykkir ekki efni fyrirfram áður en það birtist.
4. Skráning eigna
4.1 Skilyrði fyrir skráningu
Með því að skrá eign á Huts.is samþykkir eigandi að hún sé í boði til skammtímaleigu. Eign skal uppfylla grunnkröfur um gistiaðstöðu, þar á meðal svefnpláss, eldhús- og baðaðstöðu.
4.2 Myndréttindi
Með því að hlaða upp myndum á Huts.is veitir eigandi vettvanginum rétt til að nota myndirnar í kynningarskyni, þar með talið í markaðsefni og auglýsingar.
4.3 Nákvæmni upplýsinga
Eigandi ábyrgist að allar upplýsingar um eignina séu réttar og uppfærðar. Breytingar, svo sem endurbætur eða breytingar á aðstöðu, skulu uppfærðar í skráningu.
5. Leigustjórnun
5.1 Leigusamningar
Með skráningu eignar heimilar eigandi Huts.is að annast leigusamninga fyrir sína hönd út frá þeim upplýsingum og verðskrá sem hann hefur gefið upp.
5.2 Framboð og tvíbókanir
Ef eigandi leigir eign utan Huts.is þarf hann tafarlaust að uppfæra framboð til að koma í veg fyrir tvíbókanir. Komi til árekstra gildir sú bókun sem fyrst var staðfest í kerfinu.
5.3 Afhending og brottför
Eign skal vera tilbúin til afhendingar kl. 16:00 á upphafsdegi leigu.
Eigandi skal tryggja að lyklar séu aðgengilegir við innritun.
Eign skal rýmd fyrir kl. 12:00 á brottfarardegi. Ef leigjandi fer ekki á réttum tíma ber eigandi ábyrgð á að leysa málið.
5.4 Ástand eignar
Við upphaf leigutímabils skal eign vera hrein og búin öllum þeim aðstöðuþáttum sem lýst er í skráningu.
6. Greiðslur og gjöld
6.1 Greiðslumiðlun
Huts.is annast allar greiðslur frá leigjendum í gegnum öruggt bókunarkerfi. Greiðslur eru innheimtar með kreditkorti og geymdar á vörslureikningi þar til leigutímabili lýkur.
6.2 Greiðslur til eigenda
Eigendur fá útborgun í byrjun næsta mánaðar fyrir dvöl sem lokið er. Vextir sem kunna að ávinnast af fjármunum í vörslu fyrir útborgun tilheyra Huts.is.
6.3 Þjónustugjöld og þóknun
Huts.is innheimtir 15% þóknun, auk virðisaukaskatts og annarra lögbundinna gjalda (þ.m.t. gistináttagjald), fyrir fyrstu 12 mánuðina. Eftir það hækkar þóknunin í 17,5%, auk gjalda. Þetta gjald er óendurkræft, jafnvel þótt eigandi endurgreiði leigjanda eftir bókun.
7. Afturköllun og endurgreiðslur
7.1 Uppsögn af hálfu notanda
Ef eigandi vill fjarlægja eign sína af Huts.is skal hann senda beiðni með tölvupósti eða á annan sannanlegan hátt.
7.2 Afturköllun af hálfu leigjanda
Samkvæmt staðlaðri afbókunarstefnu Huts.is getur leigjandi afbókað allt að 7 dögum fyrir komu og fengið endurgreitt. Óendurkræft bókunargjald að upphæð 1.000 ISK á hvern gest er alltaf dregið frá, óháð afbókunartíma.
Afbókanir innan við 7 daga fyrir komu eru óendurkræfar.
Eigandi getur sett sína eigin afbókunarreglu sem birtist á eignasíðu. Ef eigandi setur ekki eigin reglur, gilda staðlaðar reglur Huts.is.
Afbókunarbeiðnir skulu sendar með tölvupósti eða öðrum sannanlegum hætti.
8. Ábyrgð og eignatjón
Huts.is ber ekki ábyrgð á tjóni á eign sem hlýst af leigjendum eða öðrum aðstæðum á leigutíma. Eigendur verða sjálfir að sjá um tjónskröfur.
9. Hugverkaréttur
Allar upplýsingar, vörumerki og efni á www.huts.is eru vernduð af höfundarétti og lögum um hugverkarétt. Óheimilt er að nota efni af vefsíðunni án leyfis, og slíkt getur leitt til lögsóknar.
10. Staðfesting á samþykki
Samþykki þessara skilmála er í samræmi við 1. og 2. mgr. 10. gr. laga nr. 30/2002. Með því að nota Huts.is viðurkennir eigandi að hann hafi lesið og samþykkt þessa skilmála. Afrit af skilmálunum er varðveitt af Huts.is samkvæmt 1. mgr. 9. gr. laga nr. 30/2002.
Eigendur geta ávallt nálgast skilmálana á sínum aðgangi. Huts.is fylgir siðareglum Samtaka atvinnulífsins um rafræn viðskipti sem finna má á heimasíðu samtakanna.
11. Lögsaga
Öll ágreiningsmál sem rísa vegna þessara skilmála, leigu eigna eða samskipta við Huts.is skulu rekin fyrir Héraðsdómi Reykjavíkur.
Lokaorð
Með því að skrá eign á Huts.is staðfestir eigandi að hann hafi lesið og skilið þessa skilmála og samþykki að fylgja þeim. Hafi eigandi spurningar eða þarfnast skýringa skal hafa samband við þjónustuver Huts.is.